不動産の売却は
ボンドリアルエステートに
お任せください！
01
仲介手数料最大無料！
一般的な不動産会社の場合は物件価格×3%+6万円+消費税の仲介手数料が必要です。
例えば5000万円の物件の場合は171.6万円となります。この仲介手数料が無料になると売却時の手取り額が大きく変ります。
※弊社のお客様が購入される場合のみ仲介手数料無料とさせていただいておりますが、仲介手数料を頂戴する場合でも30%offとさせていただいております。
02
お荷物一時お預かりサービス
段ボール（幅540×奥行390×高さ415mm）6箱分(個数は相談可)のお荷物を一時お預かりいたします。
荷物の多いお部屋は、狭く感じさせてしまう要因となります。
早期売却を実現させる為にも、出来る限りお荷物は少なくしておかれることをお勧めいたします。
※本サービスは専任媒介、専属専任媒介のお客様を対象とさせていただいております。
ボンドリアルエステートは囲い込みは行いません。
要因としては大きく2つあります。
【ケース1】両手仲介が認められている
外国では基本的に両手仲介は認められておりませんが、日本ではこの両手仲介が認められています。
両方から仲介手数料を欲しい業者は、他社のお客様の案内希望が入ったとしても
「既に申込が入ってしまっています」等と嘘を言い、紹介しないという事が起こり得ます。
【ケース2】仲介手数料無料等で媒介契約を結んでいる
売主様からは仲介手数料を無料等の割引を前提として媒介契約を結んでいる場合は、買主様から仲介手数料をもらわなければ利益が出せません。
その為、必然的に両手取引を行わなければならず、他社のお客様は案内を受け付けられません。
↓その結果
売却の機会損失となってしまいます。
このような売主様の不利益となる囲い込みが、今でも往々にして行われています。
ボンドリアルエステートでは、この囲い込みは行わず、他社のお客様の案内も喜んで受付けております。
その為、早期売却に繋がりやすいのです。
写真撮影に定評あります。
仲介手数料を無料に出来る理由
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お客様からのご紹介が多く、
販促費用を削減することが出来ています。
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家賃の高い駅前店舗ではなく、
自社ビル内に不動産事業部の事務所を構えることで
運営コストを削減することが出来ています。
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囲い込みは行わず、全国の不動産業者への情報を公開し、
購入希望者を広く集めることで、
早期売却が期待出来、業務の効率化を実現しております。
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ボンドリアルエステート自身も
購入希望者を見つけることを得意としておりますので、
より早期売却が期待出来ます。
売却の流れ
STEP01
売却のご相談
査定は無料で行っております。お気軽にお問合せ下さい。
簡易売却査定(机上査定)か訪問査定をお選びいただけます。
STEP02
現地調査・価格のご提示
簡易売却査定(机上査定)では正確な査定額は算出出来ません。
より正確な査定を行う為には訪問での査定が必須となります。
STEP03
媒介契約の締結
正式に売却活動を依頼して頂くため、売主様とボンドリアルエステートとの間で媒介契約を締結します。
STEP04
売却活動開始
購入希望者を探します。場合によっては広告等も使用します。
STEP05
案内
購入希望者をお部屋に案内します。
STEP06
購入者決定
購入希望者を決定します。価格や条件交渉が行われることがあります。
購入希望者のローン審査が行われます。
STEP07
ご契約
売買条件に合意したら買主様と売買契約を締結します。
一般的には手付金を受領します。
STEP08
お引き渡し
買主様より売買代金を受領するのと同時に登記申請を行います。
鍵を買主様に引き渡します。